Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 53

1398BM Muiden

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.094
+6,5%
[ € 629.283 – € 800.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.429[ € 651.158 – € 719.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.258[ € 704.553 – € 778.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 53 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.094 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,5%
+€ 43.94012 maanden +6,5%
+€ 17.93912 mnd vs. NL +2,7%
Singelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.094 voor Singelstraat 53 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 53 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.258. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.094.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 53
€ 743.258[ € 704.553 – € 778.715 ]
Verkoper houdt over€ 733.832−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.273+€ 17.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 53 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.175 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 53
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 685.429[ € 651.158 – € 719.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.175[ € 5.866 – € 6.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 743.258, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 685.429 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.094+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.258+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.421+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 685.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 53 in Muiden bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 715.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.094
Verwachte verkoopprijs€ 743.258
Verwachte vraagprijs€ 685.429
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 80, 1398AW Muiden
Hellingstraat 80
2025 · 111 m²
€ 935.047
Straatbeeld van Hellingstraat 78, 1398AW Muiden
Hellingstraat 78
2025 · 115 m²
€ 939.198
Straatbeeld van Hellingstraat 108, 1398AW Muiden
Hellingstraat 108
2020 · 126 m²
€ 942.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.094 ligt Singelstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 53 in Muiden.

Wat is Singelstraat 53 in Muiden waard?
Singelstraat 53 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.094 (bandbreedte € 629.283 – € 800.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 53 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 53 in Muiden is in oktober 2026 € 685.429 (bandbreedte € 651.158 – € 719.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 53 in Muiden?
Voor Singelstraat 53 adviseren wij een bod van € 743.258 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 53 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 53 in Muiden bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 53 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 53 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 43.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 53 ligt rond € 715.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.