Huiswaardemeter

Woningwaarde het Karveel 36

1398BX Muiden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.247
+6,5%
[ € 480.697 – € 611.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.062[ € 496.909 – € 549.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.459[ € 541.134 – € 598.095 ]

Wat is mijn huis waard?

het Karveel 36 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.247 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%
+€ 33.56512 maanden +6,5%
+€ 13.70312 mnd vs. NL +2,7%
het Karveel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.247 voor het Karveel 36 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Karveel 36 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.459. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.247.

Verwachte verkoopprijs het Karveel 36
€ 570.459[ € 541.134 – € 598.095 ]
Verkoper houdt over€ 562.934−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.018+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Karveel 36 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs het Karveel 36
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 523.062[ € 496.909 – € 549.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Karveel 36 adviseren wij in een bod van € 570.459, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.062 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.247+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.459+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.982+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Karveel 36 zal in bij een vraagprijs van € 523.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Karveel 36 in Muiden bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Karveel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.247
Verwachte verkoopprijs€ 570.459
Verwachte vraagprijs€ 523.062
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.247 is het Karveel 36 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Karveel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Karveel 36 in Muiden.

Wat is het Karveel 36 in Muiden waard?
het Karveel 36 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.247 (bandbreedte € 480.697 – € 611.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Karveel 36 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van het Karveel 36 in Muiden is in oktober 2026 € 523.062 (bandbreedte € 496.909 – € 549.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op het Karveel 36 in Muiden?
Voor het Karveel 36 adviseren wij een bod van € 570.459 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Karveel 36 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van het Karveel 36 in Muiden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Karveel 36 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Karveel 36 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Karveel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van het Karveel 36 ligt rond € 546.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Karveel 36?
Huishoudens in de buurt van het Karveel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.