Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardsingel 3

1398CR Muiden

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.395
+6,5%
[ € 550.348 – € 700.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.920[ € 571.824 – € 632.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.785[ € 616.426 – € 681.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardsingel 3 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.395 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,5%
+€ 38.42812 maanden +6,5%
+€ 15.68812 mnd vs. NL +2,7%
Prins Bernhardsingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.395 voor Prins Bernhardsingel 3 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardsingel 3 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.785. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.395.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardsingel 3
€ 649.785[ € 616.426 – € 681.313 ]
Verkoper houdt over€ 641.387−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.931+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardsingel 3 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardsingel 3
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 601.920[ € 571.824 – € 632.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardsingel 3 adviseren wij in een bod van € 649.785, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.920 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.395+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.785+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.274+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardsingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 601.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardsingel 3 in Muiden bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 625.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardsingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.395
Verwachte verkoopprijs€ 649.785
Verwachte vraagprijs€ 601.920
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.395 is Prins Bernhardsingel 3 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardsingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardsingel 3 in Muiden.

Wat is Prins Bernhardsingel 3 in Muiden waard?
Prins Bernhardsingel 3 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.395 (bandbreedte € 550.348 – € 700.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardsingel 3 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardsingel 3 in Muiden is in oktober 2026 € 601.920 (bandbreedte € 571.824 – € 632.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardsingel 3 in Muiden?
Voor Prins Bernhardsingel 3 adviseren wij een bod van € 649.785 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardsingel 3 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardsingel 3 in Muiden bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardsingel 3 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardsingel 3 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardsingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardsingel 3 ligt rond € 625.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardsingel 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardsingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.