Huiswaardemeter

Woningwaarde Schootsveldlaan 28

1398DJ Muiden

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.456.382
+6,5%
[ € 1.281.616 – € 1.631.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.402.356[ € 1.332.238 – € 1.472.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.512.489[ € 1.434.820 – € 1.585.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Schootsveldlaan 28 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.456.382 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.676Sinds september +0,5%
+€ 89.49012 maanden +6,5%
+€ 36.53512 mnd vs. NL +2,7%
Schootsveldlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.456.382 voor Schootsveldlaan 28 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schootsveldlaan 28 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.512.489. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.456.382.

Verwachte verkoopprijs Schootsveldlaan 28
€ 1.512.489[ € 1.434.820 – € 1.585.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.494.602−€ 17.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.544.889+€ 32.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.512.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.494.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schootsveldlaan 28 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.402.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.289 per m².

Verwachte vraagprijs Schootsveldlaan 28
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 1.402.356[ € 1.332.238 – € 1.472.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.289[ € 5.974 – € 6.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schootsveldlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.512.489, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.402.356 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.456.382+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.512.489+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.588.113+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schootsveldlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.402.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schootsveldlaan 28 in Muiden bedragen € 7.323 per maand bij een woningwaarde van € 1.456.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.122
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.563.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schootsveldlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.456.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.512.489
Verwachte vraagprijs€ 1.402.356
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Wiel 23, 1398JA Muiden
Grote Wiel 23
2023 · 231 m²
€ 2.763.066
Straatbeeld van Grote Lijster 1, 1398JM Muiden
Grote Lijster 1
2022 · 212 m²
€ 1.922.777
Straatbeeld van Waadse Poldergracht 12, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 12
2020 · 184 m²
€ 1.122.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schootsveldlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.456.382 duidelijk in het hogere segment van Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schootsveldlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schootsveldlaan 28 in Muiden.

Wat is Schootsveldlaan 28 in Muiden waard?
Schootsveldlaan 28 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.456.382 (bandbreedte € 1.281.616 – € 1.631.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schootsveldlaan 28 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Schootsveldlaan 28 in Muiden is in oktober 2026 € 1.402.356 (bandbreedte € 1.332.238 – € 1.472.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Schootsveldlaan 28 in Muiden?
Voor Schootsveldlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.512.489 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schootsveldlaan 28 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schootsveldlaan 28 in Muiden bedragen € 7.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.456.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.122 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schootsveldlaan 28 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schootsveldlaan 28 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 89.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schootsveldlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Schootsveldlaan 28 ligt rond € 1.456.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schootsveldlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Schootsveldlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.