Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden

Woningwaarde Muiderkring 5

1398DM Muiden

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.099
+5,6%
[ € 809.687 – € 1.030.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.842[ € 842.500 – € 931.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.603[ € 905.688 – € 1.001.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderkring 5 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.099 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds mei +0,5%
+€ 48.85512 maanden +5,6%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +1,4%
Muiderkring 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.099 voor Muiderkring 5 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderkring 5 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.603. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.099.

Verwachte verkoopprijs Muiderkring 5
€ 954.603[ € 905.688 – € 1.001.023 ]
Verkoper houdt over€ 942.852−€ 11.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.845+€ 21.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderkring 5 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderkring 5
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 886.842[ € 842.500 – € 931.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.975 – € 6.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.090.953[ € 585.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderkring 5 adviseren wij in een bod van € 954.603, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.842 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.099+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.603+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.333+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderkring 5 zal in bij een vraagprijs van € 886.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderkring 5 in Muiden bedragen € 4.583 per maand bij een woningwaarde van € 920.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderkring 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.099
Verwachte verkoopprijs€ 954.603
Verwachte vraagprijs€ 886.842
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 870.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.099 ligt Muiderkring 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muiderkring 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderkring 5 in Muiden.

Wat is Muiderkring 5 in Muiden waard?
Muiderkring 5 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.099 (bandbreedte € 809.687 – € 1.030.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderkring 5 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Muiderkring 5 in Muiden is in juni 2026 € 886.842 (bandbreedte € 842.500 – € 931.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderkring 5 in Muiden?
Voor Muiderkring 5 adviseren wij een bod van € 954.603 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderkring 5 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderkring 5 in Muiden bedragen € 4.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderkring 5 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderkring 5 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderkring 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Muiderkring 5 ligt rond € 920.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderkring 5?
Huishoudens in de buurt van Muiderkring 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.