Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Kraijenhoffstraat 18

1398DR Muiden

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.419
+6,5%
[ € 802.929 – € 1.021.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.821[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.419 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,5%
+€ 56.06512 maanden +6,5%
+€ 22.88912 mnd vs. NL +2,7%
Cornelis Kraijenhoffstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.419 voor Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.821. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.419.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kraijenhoffstraat 18
€ 945.821[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 934.167−€ 11.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.887+€ 21.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.167

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Vraagprijs Cornelis Kraijenhoffstraat 18
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kraijenhoffstraat 18 adviseren wij in een bod van € 945.821, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.419+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.821+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.112+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kraijenhoffstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 912.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kraijenhoffstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.419
Verwachte verkoopprijs€ 945.821
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Waterlinie 38, 1398DL Muiden
Waterlinie 38
2020 · 129 m²
€ 794.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 912.419 zit Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kraijenhoffstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden.

Wat is Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden waard?
Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.419 (bandbreedte € 802.929 – € 1.021.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden?
Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden?
Voor Cornelis Kraijenhoffstraat 18 adviseren wij een bod van € 945.821 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden bedragen € 4.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 56.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kraijenhoffstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 ligt rond € 912.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kraijenhoffstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Kraijenhoffstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.