Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krijgsmanlaan 38

1398DW Muiden

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.462
+6,5%
[ € 839.927 – € 1.068.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.709[ € 873.724 – € 965.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.529[ € 940.127 – € 1.039.087 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krijgsmanlaan 38 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.462 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +0,5%
+€ 58.64912 maanden +6,5%
+€ 23.94412 mnd vs. NL +2,7%
De Krijgsmanlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.462 voor De Krijgsmanlaan 38 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krijgsmanlaan 38 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.529. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 954.462.

Verwachte verkoopprijs De Krijgsmanlaan 38
€ 990.529[ € 940.127 – € 1.039.087 ]
Verkoper houdt over€ 978.383−€ 12.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.490+€ 21.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Krijgsmanlaan 38 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Verwachte vraagprijs De Krijgsmanlaan 38
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 919.709[ € 873.724 – € 965.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krijgsmanlaan 38 adviseren wij in een bod van € 990.529, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.709 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.462+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.529+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.055+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krijgsmanlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 919.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krijgsmanlaan 38 in Muiden bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 954.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krijgsmanlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.462
Verwachte verkoopprijs€ 990.529
Verwachte vraagprijs€ 919.709
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden
Kroonwerk 70
2022 · 172 m²
€ 1.022.459
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 954.462 ligt De Krijgsmanlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Krijgsmanlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krijgsmanlaan 38 in Muiden.

Wat is De Krijgsmanlaan 38 in Muiden waard?
De Krijgsmanlaan 38 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.462 (bandbreedte € 839.927 – € 1.068.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Krijgsmanlaan 38 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van De Krijgsmanlaan 38 in Muiden is in oktober 2026 € 919.709 (bandbreedte € 873.724 – € 965.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krijgsmanlaan 38 in Muiden?
Voor De Krijgsmanlaan 38 adviseren wij een bod van € 990.529 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krijgsmanlaan 38 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Krijgsmanlaan 38 in Muiden bedragen € 4.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krijgsmanlaan 38 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krijgsmanlaan 38 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krijgsmanlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van De Krijgsmanlaan 38 ligt rond € 954.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krijgsmanlaan 38?
Huishoudens in de buurt van De Krijgsmanlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.