Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Anker 40

1398ES Muiden

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.283
+6,5%
[ € 393.609 – € 500.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.925[ € 406.529 – € 449.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.517[ € 443.117 – € 489.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Anker 40 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.283 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.48412 maanden +6,5%
+€ 11.22012 mnd vs. NL +2,7%
Het Anker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.283 voor Het Anker 40 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Anker 40 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.517. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.283.

Verwachte verkoopprijs Het Anker 40
€ 467.517[ € 443.117 – € 489.760 ]
Verkoper houdt over€ 461.124−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.017+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Anker 40 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Het Anker 40
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 427.925[ € 406.529 – € 449.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Anker 40 adviseren wij in een bod van € 467.517, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.925 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.283+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.517+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.893+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Anker 40 zal in bij een vraagprijs van € 427.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Anker 40 in Muiden bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Anker 40

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.283
Verwachte verkoopprijs€ 467.517
Verwachte vraagprijs€ 427.925
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMariahoeve Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahoeve Muiden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (40%)
D (14%)
E (3%)

Wonen in Mariahoeve Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahoeve Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 80, 1398AW Muiden
Hellingstraat 80
2025 · 111 m²
€ 935.047
Straatbeeld van Hellingstraat 78, 1398AW Muiden
Hellingstraat 78
2025 · 115 m²
€ 939.198
Straatbeeld van Waadse Poldergracht 23, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 23
2020 · 112 m²
€ 783.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.283 is Het Anker 40 een van de meer betaalbare woningen in Mariahoeve Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Anker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Anker 40 in Muiden.

Wat is Het Anker 40 in Muiden waard?
Het Anker 40 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.283 (bandbreedte € 393.609 – € 500.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahoeve Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Anker 40 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Het Anker 40 in Muiden is in oktober 2026 € 427.925 (bandbreedte € 406.529 – € 449.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Anker 40 in Muiden?
Voor Het Anker 40 adviseren wij een bod van € 467.517 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Anker 40 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Anker 40 in Muiden bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Anker 40 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Anker 40 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Anker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahoeve Muiden is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Anker 40 ligt rond € 447.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Anker 40?
Huishoudens in de buurt van Het Anker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahoeve Muiden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.