Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolen 9

1398HA Muiden

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.776
+6,5%
[ € 800.603 – € 1.018.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.082[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolen 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.776 (€ 6.690 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,5%
+€ 55.90312 maanden +6,5%
+€ 22.82312 mnd vs. NL +2,7%
Kruitmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.776 voor Kruitmolen 9 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolen 9 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.082. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.776.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolen 9
€ 943.082[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 931.458−€ 11.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.094+€ 21.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitmolen 9 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitmolen 9
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolen 9 adviseren wij in een bod van € 943.082, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.776+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.082+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.236+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolen 9 in Muiden bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 909.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.776
Verwachte verkoopprijs€ 943.082
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Waterlinie 38, 1398DL Muiden
Waterlinie 38
2020 · 129 m²
€ 794.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.776 zit Kruitmolen 9 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruitmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolen 9 in Muiden.

Wat is Kruitmolen 9 in Muiden waard?
Kruitmolen 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.776 (bandbreedte € 800.603 – € 1.018.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitmolen 9 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kruitmolen 9 in Muiden is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolen 9 in Muiden?
Voor Kruitmolen 9 adviseren wij een bod van € 943.082 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolen 9 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolen 9 in Muiden bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolen 9 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 9 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kruitmolen 9 ligt rond € 909.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.