Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwind 4

1398KE Muiden

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.388
+6,5%
[ € 1.183.941 – € 1.506.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.463[ € 1.231.640 – € 1.361.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.160[ € 1.324.013 – € 1.463.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwind 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.388 (€ 9.090 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.091Sinds september +0,5%
+€ 82.67012 maanden +6,5%
+€ 33.75112 mnd vs. NL +2,7%
Haagwind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.388 voor Haagwind 4 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwind 4 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.160. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.388.

Verwachte verkoopprijs Haagwind 4
€ 1.396.160[ € 1.324.013 – € 1.463.382 ]
Verkoper houdt over€ 1.379.552−€ 16.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.233+€ 30.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.379.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwind 4 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.760 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwind 4
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 1.296.463[ € 1.231.640 – € 1.361.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.760[ € 8.322 – € 9.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwind 4 adviseren wij in een bod van € 1.396.160, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.463 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.388+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.160+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.465.968+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwind 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwind 4 in Muiden bedragen € 6.755 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.579
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.368.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwind 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.160
Verwachte vraagprijs€ 1.296.463
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwind 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.388 duidelijk in het hogere segment van Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwind 4 in Muiden.

Wat is Haagwind 4 in Muiden waard?
Haagwind 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.388 (bandbreedte € 1.183.941 – € 1.506.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwind 4 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Haagwind 4 in Muiden is in oktober 2026 € 1.296.463 (bandbreedte € 1.231.640 – € 1.361.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwind 4 in Muiden?
Voor Haagwind 4 adviseren wij een bod van € 1.396.160 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwind 4 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwind 4 in Muiden bedragen € 6.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.579 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwind 4 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwind 4 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Haagwind 4 ligt rond € 1.345.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwind 4?
Huishoudens in de buurt van Haagwind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.