Huiswaardemeter

Woningwaarde Plofwal 4

1398KZ Muiden

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.619
+6,5%
[ € 564.625 – € 718.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.660[ € 585.827 – € 647.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.589[ € 633.279 – € 699.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Plofwal 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.619 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,5%
+€ 39.42512 maanden +6,5%
+€ 16.09512 mnd vs. NL +2,7%
Plofwal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.619 voor Plofwal 4 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plofwal 4 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.589. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.619.

Verwachte verkoopprijs Plofwal 4
€ 667.589[ € 633.279 – € 699.940 ]
Verkoper houdt over€ 658.996−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.091+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plofwal 4 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Plofwal 4
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 616.660[ € 585.827 – € 647.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plofwal 4 adviseren wij in een bod van € 667.589, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.660 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.619+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.589+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.968+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plofwal 4 zal in bij een vraagprijs van € 616.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plofwal 4 in Muiden bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 641.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plofwal 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.619
Verwachte verkoopprijs€ 667.589
Verwachte vraagprijs€ 616.660
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 38, 1398DL Muiden
Waterlinie 38
2020 · 129 m²
€ 794.783
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.619 is Plofwal 4 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plofwal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plofwal 4 in Muiden.

Wat is Plofwal 4 in Muiden waard?
Plofwal 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.619 (bandbreedte € 564.625 – € 718.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plofwal 4 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Plofwal 4 in Muiden is in oktober 2026 € 616.660 (bandbreedte € 585.827 – € 647.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Plofwal 4 in Muiden?
Voor Plofwal 4 adviseren wij een bod van € 667.589 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plofwal 4 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plofwal 4 in Muiden bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plofwal 4 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plofwal 4 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plofwal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Plofwal 4 ligt rond € 641.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plofwal 4?
Huishoudens in de buurt van Plofwal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.