Woningwaarde Kaetsjemuoi-wei 27

9063JJ Mûnein

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.731
+8,3%
[ € 454.723 – € 578.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 507.127[ € 481.771 – € 532.483 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 526.517[ € 500.078 – € 552.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.731 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,7%
+€ 39.47012 maanden +8,3%
+€ 20.98012 mnd vs. NL +4,4%
Kaetsjemuoi-wei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.731 voor Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.731.

Verwachte verkoopprijs Kaetsjemuoi-wei 27
€ 526.517[ € 500.078 – € 552.717 ]
Verkoper houdt over€ 519.475−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.197+€ 12.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kaetsjemuoi-wei 27
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 507.127[ € 481.771 – € 532.483 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaetsjemuoi-wei 27 adviseren wij in een bod van € 526.517, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.127 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.731+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.517+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 552.843+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaetsjemuoi-wei 27 zal in bij een vraagprijs van € 507.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 516.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaetsjemuoi-wei 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.731
Verwachte verkoopprijs€ 526.517
Verwachte vraagprijs€ 507.127
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.731 ligt Kaetsjemuoi-wei 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaetsjemuoi-wei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein.

Wat is Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein waard?
Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.731 (bandbreedte € 454.723 – € 578.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein is in oktober 2026 € 507.127 (bandbreedte € 481.771 – € 532.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein?
Voor Kaetsjemuoi-wei 27 adviseren wij een bod van € 526.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaetsjemuoi-wei 27 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaetsjemuoi-wei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kaetsjemuoi-wei 27 ligt rond € 516.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaetsjemuoi-wei 27?
Huishoudens in de buurt van Kaetsjemuoi-wei 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.