Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounewei 35

9063JL Mûnein

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.963
+8,3%
[ € 194.447 – € 247.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.816[ € 205.025 – € 226.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.233[ € 214.866 – € 237.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 35 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.963 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,7%
+€ 16.87812 maanden +8,3%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +4,4%
Mounewei 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.963 voor Mounewei 35 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 35 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.963.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 35
€ 226.233[ € 214.866 – € 237.484 ]
Verkoper houdt over€ 222.494−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.908+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 35 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 35
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 215.816[ € 205.025 – € 226.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 35 adviseren wij in een bod van € 226.233, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.816 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.233+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.545+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 35 zal in bij een vraagprijs van € 215.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 35 in Mûnein bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.963
Verwachte verkoopprijs€ 226.233
Verwachte vraagprijs€ 215.816
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounewei 27, 9063JL Mûnein
Mounewei 27
1971 · 82 m²
€ 220.652
Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.963 is Mounewei 35 een van de meer betaalbare woningen in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mounewei 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 35 in Mûnein.

Wat is Mounewei 35 in Mûnein waard?
Mounewei 35 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.963 (bandbreedte € 194.447 – € 247.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 35 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Mounewei 35 in Mûnein is in oktober 2026 € 215.816 (bandbreedte € 205.025 – € 226.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 35 in Mûnein?
Voor Mounewei 35 adviseren wij een bod van € 226.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounewei 35 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 35 in Mûnein bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 35 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounewei 35 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 35 ligt rond € 220.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounewei 35?
Huishoudens in de buurt van Mounewei 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.