Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounewei 16

9063JM Mûnein

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.045
+8,3%
[ € 217.400 – € 276.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.170[ € 229.112 – € 253.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.064[ € 240.338 – € 265.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 16 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.045 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,7%
+€ 18.87112 maanden +8,3%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +4,4%
Mounewei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.045 voor Mounewei 16 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 16 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.045.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 16
€ 253.064[ € 240.338 – € 265.637 ]
Verkoper houdt over€ 249.030−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.275+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 16 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 16
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 241.170[ € 229.112 – € 253.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 16 adviseren wij in een bod van € 253.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.170 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 16 zal in bij een vraagprijs van € 241.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 16 in Mûnein bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 247.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.045
Verwachte verkoopprijs€ 253.064
Verwachte vraagprijs€ 241.170
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounewei 27, 9063JL Mûnein
Mounewei 27
1971 · 82 m²
€ 220.652
Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.045 is Mounewei 16 een van de meer betaalbare woningen in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mounewei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 16 in Mûnein.

Wat is Mounewei 16 in Mûnein waard?
Mounewei 16 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.045 (bandbreedte € 217.400 – € 276.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 16 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Mounewei 16 in Mûnein is in oktober 2026 € 241.170 (bandbreedte € 229.112 – € 253.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 16 in Mûnein?
Voor Mounewei 16 adviseren wij een bod van € 253.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounewei 16 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 16 in Mûnein bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 16 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounewei 16 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 16 ligt rond € 247.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounewei 16?
Huishoudens in de buurt van Mounewei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.