Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounewei 8

9063JM Mûnein

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.235
+8,3%
[ € 196.447 – € 250.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.992[ € 207.092 – € 228.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.604[ € 217.032 – € 239.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 8 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.235 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,7%
+€ 17.05212 maanden +8,3%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +4,4%
Mounewei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.235 voor Mounewei 8 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 8 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.235.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 8
€ 228.604[ € 217.032 – € 239.879 ]
Verkoper houdt over€ 224.839−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.326+€ 6.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 8 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 8
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 217.992[ € 207.092 – € 228.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 8 adviseren wij in een bod van € 228.604, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.992 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.235+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.604+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 8 zal in bij een vraagprijs van € 217.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 8 in Mûnein bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.235
Verwachte verkoopprijs€ 228.604
Verwachte vraagprijs€ 217.992
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounewei 27, 9063JL Mûnein
Mounewei 27
1971 · 82 m²
€ 220.652
Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.235 is Mounewei 8 een van de meer betaalbare woningen in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mounewei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 8 in Mûnein.

Wat is Mounewei 8 in Mûnein waard?
Mounewei 8 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.235 (bandbreedte € 196.447 – € 250.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 8 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Mounewei 8 in Mûnein is in oktober 2026 € 217.992 (bandbreedte € 207.092 – € 228.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 8 in Mûnein?
Voor Mounewei 8 adviseren wij een bod van € 228.604 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounewei 8 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 8 in Mûnein bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 8 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounewei 8 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 8 ligt rond € 223.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounewei 8?
Huishoudens in de buurt van Mounewei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.