Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Rienewerfstrjitte 39

9063JT Mûnein

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.413
+8,3%
[ € 248.523 – € 316.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.281[ € 262.467 – € 290.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.627[ € 274.278 – € 303.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.413 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,7%
+€ 21.57212 maanden +8,3%
+€ 11.46712 mnd vs. NL +4,4%
Klaas Rienewerfstrjitte 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.413 voor Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.627. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.413.

Verwachte verkoopprijs Klaas Rienewerfstrjitte 39
€ 288.627[ € 274.278 – € 303.149 ]
Verkoper houdt over€ 284.202−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.550+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Rienewerfstrjitte 39
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 276.281[ € 262.467 – € 290.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Rienewerfstrjitte 39 adviseren wij in een bod van € 288.627, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.281 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.627+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.058+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Rienewerfstrjitte 39 zal in bij een vraagprijs van € 276.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Rienewerfstrjitte 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.413
Verwachte verkoopprijs€ 288.627
Verwachte vraagprijs€ 276.281
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Mounewei 27, 9063JL Mûnein
Mounewei 27
1971 · 82 m²
€ 220.652
Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.413 is Klaas Rienewerfstrjitte 39 een van de meer betaalbare woningen in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaas Rienewerfstrjitte 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein.

Wat is Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein waard?
Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.413 (bandbreedte € 248.523 – € 316.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein is in oktober 2026 € 276.281 (bandbreedte € 262.467 – € 290.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein?
Voor Klaas Rienewerfstrjitte 39 adviseren wij een bod van € 288.627 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Rienewerfstrjitte 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Rienewerfstrjitte 39 ligt rond € 282.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Rienewerfstrjitte 39?
Huishoudens in de buurt van Klaas Rienewerfstrjitte 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.