Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4

6151CT Munstergeleen

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.378
+7,5%
[ € 449.133 – € 571.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.966[ € 475.918 – € 526.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.967[ € 494.003 – € 546.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.378 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,6%
+€ 35.62912 maanden +7,5%
+€ 17.23712 mnd vs. NL +3,6%
Beekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.378 voor Beekstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.378.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4
€ 519.967[ € 494.003 – € 546.003 ]
Verkoper houdt over€ 512.997−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.516+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 500.966[ € 475.918 – € 526.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 519.967, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.966 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.967+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.965+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 510.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.378
Verwachte verkoopprijs€ 519.967
Verwachte vraagprijs€ 500.966
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 595.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.378 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Beekstraat 4 in Munstergeleen waard?
Beekstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.378 (bandbreedte € 449.133 – € 571.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 500.966 (bandbreedte € 475.918 – € 526.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Beekstraat 4 adviseren wij een bod van € 519.967 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4 ligt rond € 510.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.