Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooierstraat 9

6151DC Munstergeleen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.939
+7,5%
[ € 361.626 – € 460.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.020[ € 382.869 – € 423.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.014[ € 397.801 – € 439.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.939 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.68712 maanden +7,5%
+€ 13.87812 mnd vs. NL +3,6%
Leerlooierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.939 voor Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.014. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.939.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierstraat 9
€ 419.014[ € 397.801 – € 439.675 ]
Verkoper houdt over€ 413.155−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.544+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooierstraat 9
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 403.020[ € 382.869 – € 423.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 585.857[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.014, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.020 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.939+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.014+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.965+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 410.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.939
Verwachte verkoopprijs€ 419.014
Verwachte vraagprijs€ 403.020
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.939 ligt Leerlooierstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leerlooierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen.

Wat is Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen waard?
Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.939 (bandbreedte € 361.626 – € 460.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 403.020 (bandbreedte € 382.869 – € 423.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen?
Voor Leerlooierstraat 9 adviseren wij een bod van € 419.014 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooierstraat 9 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierstraat 9 ligt rond € 410.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leerlooierstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.