Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedgraaf 13

6151DG Munstergeleen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.515
+7,5%
[ € 272.373 – € 346.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.000[ € 287.850 – € 318.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.170[ € 300.228 – € 331.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedgraaf 13 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.515 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.60712 maanden +7,5%
+€ 10.45312 mnd vs. NL +3,6%
Vloedgraaf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.515 voor Vloedgraaf 13 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedgraaf 13 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.170. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.515.

Verwachte verkoopprijs Vloedgraaf 13
€ 316.170[ € 300.228 – € 331.830 ]
Verkoper houdt over€ 311.442−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.643+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedgraaf 13 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedgraaf 13
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 303.000[ € 287.850 – € 318.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedgraaf 13 adviseren wij in een bod van € 316.170, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.515+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.170+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.979+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedgraaf 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedgraaf 13 in Munstergeleen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 309.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedgraaf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.515
Verwachte verkoopprijs€ 316.170
Verwachte vraagprijs€ 303.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedgraaf 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloedgraaf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedgraaf 13 in Munstergeleen.

Wat is Vloedgraaf 13 in Munstergeleen waard?
Vloedgraaf 13 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.515 (bandbreedte € 272.373 – € 346.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedgraaf 13 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Vloedgraaf 13 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 303.000 (bandbreedte € 287.850 – € 318.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedgraaf 13 in Munstergeleen?
Voor Vloedgraaf 13 adviseren wij een bod van € 316.170 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedgraaf 13 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedgraaf 13 in Munstergeleen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedgraaf 13 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedgraaf 13 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedgraaf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vloedgraaf 13 ligt rond € 309.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedgraaf 13?
Huishoudens in de buurt van Vloedgraaf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.