Huiswaardemeter

Woningwaarde Steengrub 15

6151DH Munstergeleen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.774
+7,5%
[ € 394.041 – € 501.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.420[ € 417.449 – € 461.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.287[ € 433.312 – € 478.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Steengrub 15 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.774 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,6%
+€ 31.25912 maanden +7,5%
+€ 15.12312 mnd vs. NL +3,6%
Steengrub 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.774 voor Steengrub 15 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steengrub 15 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.287. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.774.

Verwachte verkoopprijs Steengrub 15
€ 456.287[ € 433.312 – € 478.924 ]
Verkoper houdt over€ 450.018−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.563+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steengrub 15 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Steengrub 15
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 439.420[ € 417.449 – € 461.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steengrub 15 adviseren wij in een bod van € 456.287, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.420 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.287+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.101+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steengrub 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steengrub 15 in Munstergeleen bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 447.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steengrub 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.774
Verwachte verkoopprijs€ 456.287
Verwachte vraagprijs€ 439.420
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steengrub 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.774 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steengrub 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steengrub 15 in Munstergeleen.

Wat is Steengrub 15 in Munstergeleen waard?
Steengrub 15 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.774 (bandbreedte € 394.041 – € 501.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steengrub 15 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Steengrub 15 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 439.420 (bandbreedte € 417.449 – € 461.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Steengrub 15 in Munstergeleen?
Voor Steengrub 15 adviseren wij een bod van € 456.287 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steengrub 15 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Steengrub 15 in Munstergeleen bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steengrub 15 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steengrub 15 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steengrub 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Steengrub 15 ligt rond € 447.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steengrub 15?
Huishoudens in de buurt van Steengrub 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.