Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen

Woningwaarde Gildenstraat 31

6151DM Munstergeleen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.041
+6,6%
[ € 279.876 – € 356.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.256[ € 295.693 – € 326.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.974[ € 308.703 – € 341.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenstraat 31 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.041 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,6%
+€ 19.56812 maanden +6,6%
+€ 6.91112 mnd vs. NL +2,3%
Gildenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.041 voor Gildenstraat 31 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenstraat 31 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.974. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.041.

Verwachte verkoopprijs Gildenstraat 31
€ 324.974[ € 308.703 – € 341.199 ]
Verkoper houdt over€ 320.149−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.623+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenstraat 31 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenstraat 31
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 311.256[ € 295.693 – € 326.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 401.713[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 324.974, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.256 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.041+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.974+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.223+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 311.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenstraat 31 in Munstergeleen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 318.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.041
Verwachte verkoopprijs€ 324.974
Verwachte vraagprijs€ 311.256
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 377.227
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 266.717
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 302.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gildenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenstraat 31 in Munstergeleen.

Wat is Gildenstraat 31 in Munstergeleen waard?
Gildenstraat 31 in Munstergeleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.041 (bandbreedte € 279.876 – € 356.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenstraat 31 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Gildenstraat 31 in Munstergeleen is in juni 2026 € 311.256 (bandbreedte € 295.693 – € 326.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenstraat 31 in Munstergeleen?
Voor Gildenstraat 31 adviseren wij een bod van € 324.974 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenstraat 31 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenstraat 31 in Munstergeleen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenstraat 31 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenstraat 31 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gildenstraat 31 ligt rond € 318.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gildenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.