Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kommel 3

6151EE Munstergeleen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.806
+7,5%
[ € 376.469 – € 479.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.762[ € 398.774 – € 440.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.004[ € 413.927 – € 457.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kommel 3 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.806 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,6%
+€ 29.86512 maanden +7,5%
+€ 14.44812 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Kommel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.806 voor Kleine Kommel 3 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kommel 3 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.806.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kommel 3
€ 436.004[ € 413.927 – € 457.499 ]
Verkoper houdt over€ 429.958−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.874+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kommel 3 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kommel 3
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 419.762[ € 398.774 – € 440.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kommel 3 adviseren wij in een bod van € 436.004, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.762 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.806+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.004+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.804+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kommel 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kommel 3 in Munstergeleen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 427.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kommel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.806
Verwachte verkoopprijs€ 436.004
Verwachte vraagprijs€ 419.762
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 595.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.806 ligt Kleine Kommel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kommel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kommel 3 in Munstergeleen.

Wat is Kleine Kommel 3 in Munstergeleen waard?
Kleine Kommel 3 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.806 (bandbreedte € 376.469 – € 479.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kommel 3 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kommel 3 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 419.762 (bandbreedte € 398.774 – € 440.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kommel 3 in Munstergeleen?
Voor Kleine Kommel 3 adviseren wij een bod van € 436.004 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kommel 3 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kommel 3 in Munstergeleen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kommel 3 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kommel 3 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kommel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kommel 3 ligt rond € 427.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kommel 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kommel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.