Huiswaardemeter

Woningwaarde Abshoven 52

6151GD Munstergeleen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.764
+7,5%
[ € 276.992 – € 352.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.894[ € 292.499 – € 323.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.787[ € 305.661 – € 337.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Abshoven 52 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.764 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,6%
+€ 21.97312 maanden +7,5%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +3,6%
Abshoven 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.764 voor Abshoven 52 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abshoven 52 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.787. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.764.

Verwachte verkoopprijs Abshoven 52
€ 321.787[ € 305.661 – € 337.837 ]
Verkoper houdt over€ 316.997−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.373+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abshoven 52 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Abshoven 52
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 307.894[ € 292.499 – € 323.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abshoven 52 adviseren wij in een bod van € 321.787, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.894 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.764+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.787+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.876+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abshoven 52 zal in bij een vraagprijs van € 307.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abshoven 52 in Munstergeleen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 314.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abshoven 52

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.764
Verwachte verkoopprijs€ 321.787
Verwachte vraagprijs€ 307.894
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 595.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abshoven 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abshoven 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abshoven 52 in Munstergeleen.

Wat is Abshoven 52 in Munstergeleen waard?
Abshoven 52 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.764 (bandbreedte € 276.992 – € 352.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abshoven 52 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Abshoven 52 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 307.894 (bandbreedte € 292.499 – € 323.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Abshoven 52 in Munstergeleen?
Voor Abshoven 52 adviseren wij een bod van € 321.787 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abshoven 52 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Abshoven 52 in Munstergeleen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abshoven 52 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abshoven 52 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abshoven 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Abshoven 52 ligt rond € 314.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abshoven 52?
Huishoudens in de buurt van Abshoven 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.