Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester R.J. Giezenstraat 12

9649AP Muntendam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.455
+13,2%
[ € 262.640 – € 334.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.419[ € 278.748 – € 308.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.577[ € 288.225 – € 318.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.455 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +1,0%
+€ 34.81412 maanden +13,2%
+€ 24.60012 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester R.J. Giezenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.455 voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.577. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.455.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester R.J. Giezenstraat 12
€ 303.577[ € 288.225 – € 318.565 ]
Verkoper houdt over€ 298.988−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.799+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester R.J. Giezenstraat 12
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 293.419[ € 278.748 – € 308.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.577, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.419 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.455+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.577+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.756+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.419 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 298.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester R.J. Giezenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.455
Verwachte verkoopprijs€ 303.577
Verwachte vraagprijs€ 293.419
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 358.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-west willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester R.J. Giezenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam.

Wat is Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam waard?
Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.455 (bandbreedte € 262.640 – € 334.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam is in oktober 2026 € 293.419 (bandbreedte € 278.748 – € 308.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam?
Voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.577 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 ligt rond € 298.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester R.J. Giezenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.