Huizenprijzen Muntendam
Plaats in gemeente Midden-Groningen · 2.250 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Muntendam
Huizenprijzen Muntendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) bedraagt in oktober 2026 € 333.392. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Muntendam (gemeente Midden-Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Muntendam
Muntendam-west is met € 348.244 de duurste buurt in Muntendam, gevolgd door Muntendam-oost (€ 314.424). De gemiddelde vierkante meterprijs in Muntendam bedraagt € 2.716 per m².
| Muntendam-oost | € 314.424 | € 2.694 per m² | -6% |
| Muntendam-west | € 348.244 | € 2.751 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Muntendam?
In Muntendam (gemeente Midden-Groningen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Muntendam-oost kent met +3,3% het hoogste overbod, in Muntendam-west ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) bedraagt € 2.565 per m².
- Muntendam-oost+3,3%
- Muntendam-west+3,2%
Is Muntendam duur om te wonen?
Muntendam (gemeente Midden-Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 333.392 (€ 2.716 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Muntendam?
In Muntendam (gemeente Midden-Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 322.824 (€ 2.483 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) is 58% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Muntendam?
In staan er 6 woningen te koop in Muntendam. Muntendam heeft een woningoverschot van 23 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muntendam?
De huizenprijzen in Muntendam stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Muntendam sneller groeit met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muntendam in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Muntendam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Muntendam
Veelgestelde vragen over Muntendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muntendam (gemeente Midden-Groningen).