Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Muntendam binnen gemeente Midden-GroningenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Muntendam (in groen) toont binnen gemeente Midden-Groningen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Muntendam

Plaats in gemeente Midden-Groningen · 2.250 woningen

1976Bouwjaar
+12,5%Jaartrend
8Te koop
-16,5%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Muntendam
Gemiddelde huizenprijs in Muntendam
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 333.032
+12,5%
[ € 258.310 – € 378.462 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 322.421[ € 254.052 – € 372.064 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 327.683[ € 258.310 – € 378.462 ]

Recent berekende huizenprijzen in Muntendam

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Straatbeeld van Duurkenakker 11, 9649JN Muntendam
Duurkenakker 11
1997 · 161 m²
€ 476.856

Huizenprijzen Muntendam : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) bedraagt in augustus 2026 € 333.032. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Muntendam (gemeente Midden-Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.424Sinds juli +1,0%
+€ 36.90612 maanden +12,5%
+€ 26.44712 mnd vs. NL +8,9%
Muntendam
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Muntendam

Muntendam-west is met € 347.142 de duurste buurt in Muntendam, gevolgd door Muntendam-oost (€ 315.081). De gemiddelde vierkante meterprijs in Muntendam bedraagt € 2.748 per m².

Muntendam-oost€ 315.081€ 2.738
per m²		-5%
Muntendam-west€ 347.142€ 2.774
per m²		+4%

Hoeveel wordt er overboden in Muntendam?

In Muntendam (gemeente Midden-Groningen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Muntendam-oost kent met +3,4% het hoogste overbod, in Muntendam-west ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) bedraagt € 2.562 per m².

Overbod per buurt in Muntendam
BuurtOverbod

Is Muntendam duur om te wonen?

Muntendam (gemeente Midden-Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 333.032 (€ 2.748 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.007 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Muntendam
BetaalbaarDuur
€ 333.032[ € 262.600 – € 384.661 ]
Huizenprijs vs Nederland
37% lager[ € 333.032 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% lager[ € 56.963 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Muntendam?

In Muntendam (gemeente Midden-Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 322.421 (€ 2.480 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) is 58% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Muntendam
Nederland
Verdeling woningtype
Muntendam
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Muntendam?

In staan er 6 woningen te koop in Muntendam. Muntendam heeft een woningoverschot van 23 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Muntendam
6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2.22723 minder dan woningen
Woningen2.250Overschot: 23 woningen

Woningen te koop in Muntendam

Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 549.500

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muntendam?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Muntendam stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Muntendam sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muntendam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Muntendam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Muntendam

9649€ 333.032

Veelgestelde vragen over Muntendam

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muntendam (gemeente Midden-Groningen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Muntendam?
De gemiddelde huizenprijs in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) ligt in augustus 2026 op € 333.032. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.562 per m². Daarmee is Muntendam betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Muntendam?
De woningmarkt in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 333.032, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Muntendam?
In Muntendam (gemeente Midden-Groningen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 322.421 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 333.032. Er is beperkt overbod in Muntendam, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Muntendam?
De huizenprijzen in Muntendam (gemeente Midden-Groningen) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 333.032.
Wat is de duurste buurt van Muntendam?
De duurste buurt van Muntendam (gemeente Midden-Groningen) is Muntendam-west, met een gemiddelde huizenprijs van € 347.142. De vierkante meterprijs in Muntendam-west bedraagt € 2.774 per m². De meest betaalbare buurt is Muntendam-oost (€ 315.081). Muntendam telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Muntendam?
Muntendam telt 4.730 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Muntendam heeft 2.250 woningen. Muntendam valt onder gemeente Midden-Groningen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Muntendam?
Muntendam valt onder gemeente Midden-Groningen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Midden-Groningen: circa € 1.189 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 618/jaar), rioolheffing (€ 206/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 99 per maand.
Is Muntendam duur om te wonen?
Muntendam (gemeente Midden-Groningen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 333.032. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.007 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.