Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam

Woningwaarde Kerkstraat 69E

9649GP Muntendam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.461
+12,2%
[ € 231.846 – € 295.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.939[ € 245.992 – € 271.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.062[ € 254.602 – € 281.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 69E in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.461 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds mei +1,0%
+€ 28.64112 maanden +12,2%
+€ 18.68312 mnd vs. NL +8,0%
Kerkstraat 69E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.461 voor Kerkstraat 69E in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 69E in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.062. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.461.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 69E
€ 268.062[ € 254.602 – € 281.402 ]
Verkoper houdt over€ 263.863−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.573+€ 7.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 69E in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 69E
Onder gem. in buurt Muntendam-oostBoven gem.
€ 258.939[ € 245.992 – € 271.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-oost
€ 324.800[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 69E adviseren wij in een bod van € 268.062, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.939 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.062+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.465+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 69E zal in bij een vraagprijs van € 258.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 69E in Muntendam bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 263.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 69E

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.461
Verwachte verkoopprijs€ 268.062
Verwachte vraagprijs€ 258.939
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duurkenakker 11, 9649JN Muntendam
Duurkenakker 11
1997 · 161 m²
€ 467.032
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 392.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 69E ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 69E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 69E in Muntendam.

Wat is Kerkstraat 69E in Muntendam waard?
Kerkstraat 69E in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.461 (bandbreedte € 231.846 – € 295.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 69E in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 69E in Muntendam is in juni 2026 € 258.939 (bandbreedte € 245.992 – € 271.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 69E in Muntendam?
Voor Kerkstraat 69E adviseren wij een bod van € 268.062 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 69E in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 69E in Muntendam bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 69E in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 69E in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 69E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 69E ligt rond € 263.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 69E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 69E besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.