Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duurkenakker 11, 9649JN Muntendam

Woningwaarde Duurkenakker 11

9649JN Muntendam

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.032
+12,2%
[ € 410.988 – € 523.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.442[ € 437.420 – € 483.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.716[ € 450.105 – € 497.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurkenakker 11 in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.032 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds mei +1,0%
+€ 50.77112 maanden +12,2%
+€ 33.11912 mnd vs. NL +8,0%
Duurkenakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.032 voor Duurkenakker 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurkenakker 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.716. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.032.

Verwachte verkoopprijs Duurkenakker 11
€ 473.716[ € 450.105 – € 497.484 ]
Verkoper houdt over€ 467.255−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.340+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duurkenakker 11 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Duurkenakker 11
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 460.442[ € 437.420 – € 483.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 418.950[ € 249.500 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurkenakker 11 adviseren wij in een bod van € 473.716, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.442 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.032+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.716+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.402+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurkenakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.442 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurkenakker 11 in Muntendam bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 467.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurkenakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.032
Verwachte verkoopprijs€ 473.716
Verwachte vraagprijs€ 460.442
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam Buitengebied oost
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam Buitengebied oost besteden gemiddeld € 342 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.130 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
C (67%)
G (33%)

Wonen in Muntendam Buitengebied oost

Muntendam Buitengebied oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egypteneinde 10, 9649JL Muntendam
Egypteneinde 10
1990 · 250 m²
€ 758.835
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 263.461
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 392.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duurkenakker 11 bedraagt € 467.032. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duurkenakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurkenakker 11 in Muntendam.

Wat is Duurkenakker 11 in Muntendam waard?
Duurkenakker 11 in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.032 (bandbreedte € 410.988 – € 523.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam Buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duurkenakker 11 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Duurkenakker 11 in Muntendam is in juni 2026 € 460.442 (bandbreedte € 437.420 – € 483.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurkenakker 11 in Muntendam?
Voor Duurkenakker 11 adviseren wij een bod van € 473.716 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurkenakker 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Duurkenakker 11 in Muntendam bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurkenakker 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurkenakker 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Duurkenakker 11?
Huishoudens in de buurt van Duurkenakker 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 342 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam Buitengebied oost heeft 44% van de woningen zonnepanelen.