Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biefkestreek 31, 9649JX Muntendam

Woningwaarde Biefkestreek 31

9649JX Muntendam

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.590
+13,2%
[ € 494.199 – € 628.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.291[ € 525.626 – € 580.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.014[ € 541.395 – € 598.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Biefkestreek 31 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.590 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds september +1,0%
+€ 65.50812 maanden +13,2%
+€ 46.28912 mnd vs. NL +9,3%
Biefkestreek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.590 voor Biefkestreek 31 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biefkestreek 31 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.014. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.590.

Verwachte verkoopprijs Biefkestreek 31
€ 570.014[ € 541.395 – € 598.385 ]
Verkoper houdt over€ 562.494−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.564+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biefkestreek 31 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Biefkestreek 31
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 553.291[ € 525.626 – € 580.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biefkestreek 31 adviseren wij in een bod van € 570.014, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.291 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.590+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.014+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.515+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biefkestreek 31 zal in bij een vraagprijs van € 553.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biefkestreek 31 in Muntendam bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 561.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biefkestreek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.590
Verwachte verkoopprijs€ 570.014
Verwachte vraagprijs€ 553.291
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Verlaat 26, 9649JG Muntendam
Oude Verlaat 26
1982 · 200 m²
€ 457.620
Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Straatbeeld van Egypteneinde 10, 9649JL Muntendam
Egypteneinde 10
1990 · 250 m²
€ 774.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biefkestreek 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.590 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biefkestreek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biefkestreek 31 in Muntendam.

Wat is Biefkestreek 31 in Muntendam waard?
Biefkestreek 31 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.590 (bandbreedte € 494.199 – € 628.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biefkestreek 31 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Biefkestreek 31 in Muntendam is in oktober 2026 € 553.291 (bandbreedte € 525.626 – € 580.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Biefkestreek 31 in Muntendam?
Voor Biefkestreek 31 adviseren wij een bod van € 570.014 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biefkestreek 31 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Biefkestreek 31 in Muntendam bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biefkestreek 31 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biefkestreek 31 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 65.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biefkestreek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Biefkestreek 31 ligt rond € 561.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biefkestreek 31?
Huishoudens in de buurt van Biefkestreek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.