Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam

Woningwaarde Westerbouwte 11

9649KB Muntendam

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.075
+13,2%
[ € 422.466 – € 537.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.703[ € 463.397 – € 512.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbouwte 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.075 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +1,0%
+€ 56.00012 maanden +13,2%
+€ 39.57112 mnd vs. NL +9,3%
Westerbouwte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.075 voor Westerbouwte 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbouwte 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.703. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.075.

Verwachte verkoopprijs Westerbouwte 11
€ 486.703[ € 463.397 – € 512.175 ]
Verkoper houdt over€ 480.099−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.587+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.099

Wat is de vraagprijs?

Westerbouwte 11 in Muntendam staat in te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Vraagprijs Westerbouwte 11
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbouwte 11 adviseren wij in een bod van € 486.703, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 474.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.075+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.703+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.038+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbouwte 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbouwte 11 in Muntendam bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 480.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbouwte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.075
Verwachte verkoopprijs€ 486.703
Vraagprijs€ 474.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Straatbeeld van Duurkenakker 11, 9649JN Muntendam
Duurkenakker 11
1997 · 161 m²
€ 476.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbouwte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.075 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerbouwte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbouwte 11 in Muntendam.

Wat is Westerbouwte 11 in Muntendam waard?
Westerbouwte 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.075 (bandbreedte € 422.466 – € 537.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de vraagprijs van Westerbouwte 11 in Muntendam?
Westerbouwte 11 in Muntendam staat in oktober 2026 te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbouwte 11 in Muntendam?
Voor Westerbouwte 11 adviseren wij een bod van € 486.703 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbouwte 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbouwte 11 in Muntendam bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbouwte 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbouwte 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbouwte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Westerbouwte 11 ligt rond € 480.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbouwte 11?
Huishoudens in de buurt van Westerbouwte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.