Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam

Woningwaarde Nieuweweg 57

9649AB Muntendam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.366
+12,5%
[ € 352.322 – € 448.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.522[ € 374.796 – € 414.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.296[ € 386.040 – € 426.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 57 in Muntendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.366 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds juli +1,0%
+€ 44.36712 maanden +12,5%
+€ 31.79312 mnd vs. NL +8,9%
Nieuweweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.366 voor Nieuweweg 57 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 57 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.296. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.366.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 57
€ 406.296[ € 386.040 – € 426.675 ]
Verkoper houdt over€ 400.577−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.572+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 57 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 57
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 394.522[ € 374.796 – € 414.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 419.800[ € 285.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 57 adviseren wij in een bod van € 406.296, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.522 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.366+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.296+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.611+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 394.522 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 57 in Muntendam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 400.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.366
Verwachte verkoopprijs€ 406.296
Verwachte vraagprijs€ 394.522
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Straatbeeld van Duurkenakker 11, 9649JN Muntendam
Duurkenakker 11
1997 · 161 m²
€ 476.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.366 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 57 in Muntendam.

Wat is Nieuweweg 57 in Muntendam waard?
Nieuweweg 57 in Muntendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.366 (bandbreedte € 352.322 – € 448.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 57 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 57 in Muntendam is in augustus 2026 € 394.522 (bandbreedte € 374.796 – € 414.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 57 in Muntendam?
Voor Nieuweweg 57 adviseren wij een bod van € 406.296 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 57 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 57 in Muntendam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 57 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 57 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 57 ligt rond € 400.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.