Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam

Woningwaarde Soetan Sjahrirweg 20

9649BJ Muntendam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.340
+12,2%
[ € 252.859 – € 321.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.398[ € 268.278 – € 296.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.368[ € 277.668 – € 306.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.340 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds mei +1,0%
+€ 31.23712 maanden +12,2%
+€ 20.37712 mnd vs. NL +8,0%
Soetan Sjahrirweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.340 voor Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.368. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.340.

Verwachte verkoopprijs Soetan Sjahrirweg 20
€ 292.368[ € 277.668 – € 306.896 ]
Verkoper houdt over€ 287.902−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.365+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Soetan Sjahrirweg 20
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 282.398[ € 268.278 – € 296.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 513.100[ € 379.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetan Sjahrirweg 20 adviseren wij in een bod van € 292.368, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.398 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.340+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.368+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.986+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetan Sjahrirweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 282.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 287.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetan Sjahrirweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.340
Verwachte verkoopprijs€ 292.368
Verwachte vraagprijs€ 282.398
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 392.118
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 205.707
Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 350.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetan Sjahrirweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-west willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Soetan Sjahrirweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam.

Wat is Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam waard?
Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.340 (bandbreedte € 252.859 – € 321.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam is in juni 2026 € 282.398 (bandbreedte € 268.278 – € 296.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam?
Voor Soetan Sjahrirweg 20 adviseren wij een bod van € 292.368 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetan Sjahrirweg 20 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetan Sjahrirweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Soetan Sjahrirweg 20 ligt rond € 287.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetan Sjahrirweg 20?
Huishoudens in de buurt van Soetan Sjahrirweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.