Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 56

9649LC Muntendam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.986
+12,2%
[ € 489.268 – € 622.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.803[ € 520.413 – € 575.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.202[ € 536.025 – € 592.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 56 in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.986 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds mei +1,0%
+€ 60.44212 maanden +12,2%
+€ 39.42812 mnd vs. NL +8,0%
Reiger 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.986 voor Reiger 56 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 56 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.202. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.986.

Verwachte verkoopprijs Reiger 56
€ 564.202[ € 536.025 – € 592.449 ]
Verkoper houdt over€ 556.746−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.636+€ 13.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.746

Wat is de vraagprijs?

Reiger 56 in Muntendam staat in te koop voor € 547.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Vraagprijs Reiger 56
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 547.803[ € 520.413 – € 575.193 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 519.167[ € 379.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 56 adviseren wij in een bod van € 564.202, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 547.803 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.986+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.202+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.412+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 56 zal in bij een vraagprijs van € 547.803 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 56 in Muntendam bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 555.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 56

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.986
Verwachte verkoopprijs€ 564.202
Vraagprijs€ 547.803
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duurkenakker 11, 9649JN Muntendam
Duurkenakker 11
1997 · 161 m²
€ 467.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.986 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiger 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 56 in Muntendam.

Wat is Reiger 56 in Muntendam waard?
Reiger 56 in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.986 (bandbreedte € 489.268 – € 622.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de vraagprijs van Reiger 56 in Muntendam?
Reiger 56 in Muntendam staat in juni 2026 te koop voor € 547.803. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 56 in Muntendam?
Voor Reiger 56 adviseren wij een bod van € 564.202 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 56 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 56 in Muntendam bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 56 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 56 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 56 ligt rond € 555.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 56?
Huishoudens in de buurt van Reiger 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.