Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester R.J. Giezenstraat 8

9649AP Muntendam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.092
+13,2%
[ € 197.201 – € 250.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.776[ € 208.787 – € 230.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.493[ € 216.930 – € 239.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.092 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +1,0%
+€ 26.14012 maanden +13,2%
+€ 18.47112 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester R.J. Giezenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.092 voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.493. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.092.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester R.J. Giezenstraat 8
€ 228.493[ € 216.930 – € 239.765 ]
Verkoper houdt over€ 224.730−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.213+€ 6.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester R.J. Giezenstraat 8
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 219.776[ € 208.787 – € 230.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 647.500[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 228.493, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.776 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.493+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.918+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 219.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester R.J. Giezenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.092
Verwachte verkoopprijs€ 228.493
Verwachte vraagprijs€ 219.776
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.092 is Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester R.J. Giezenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam.

Wat is Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam waard?
Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.092 (bandbreedte € 197.201 – € 250.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam is in oktober 2026 € 219.776 (bandbreedte € 208.787 – € 230.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam?
Voor Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 adviseren wij een bod van € 228.493 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 ligt rond € 224.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester R.J. Giezenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.