Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Loeg 39

9649EG Muntendam

Te koop
327 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.996
+12,2%
[ € 442.636 – € 563.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.940[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Loeg 39 in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.996 (€ 1.538 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds mei +1,0%
+€ 54.68212 maanden +12,2%
+€ 35.67112 mnd vs. NL +8,0%
Het Loeg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.996 voor Het Loeg 39 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Loeg 39 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.940. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.996.

Verwachte verkoopprijs Het Loeg 39
€ 509.940[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 503.081−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.289+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.081

Wat is de vraagprijs?

Het Loeg 39 in Muntendam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.526 per m².

Vraagprijs Het Loeg 39
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.526[ € 1.450 – € 1.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 519.167[ € 379.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Loeg 39 adviseren wij in een bod van € 509.940, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.996+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.940+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.437+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Loeg 39 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Loeg 39 in Muntendam bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 502.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Loeg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.996
Verwachte verkoopprijs€ 509.940
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 392.118
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 287.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Loeg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.996 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Loeg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Loeg 39 in Muntendam.

Wat is Het Loeg 39 in Muntendam waard?
Het Loeg 39 in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.996 (bandbreedte € 442.636 – € 563.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de vraagprijs van Het Loeg 39 in Muntendam?
Het Loeg 39 in Muntendam staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Loeg 39 in Muntendam?
Voor Het Loeg 39 adviseren wij een bod van € 509.940 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Loeg 39 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Loeg 39 in Muntendam bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Loeg 39 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Loeg 39 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Loeg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Het Loeg 39 ligt rond € 502.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Loeg 39?
Huishoudens in de buurt van Het Loeg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.