Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 24

9649EN Muntendam

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.546
+13,2%
[ € 367.440 – € 467.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.812[ € 391.221 – € 432.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.360[ € 402.175 – € 444.510 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 24 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.546 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +1,0%
+€ 48.70612 maanden +13,2%
+€ 34.41712 mnd vs. NL +9,3%
John F. Kennedylaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.546 voor John F. Kennedylaan 24 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 24 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.360. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.546.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 24
€ 423.360[ € 402.175 – € 444.510 ]
Verkoper houdt over€ 417.453−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.977+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 24 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 24
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 411.812[ € 391.221 – € 432.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 24 adviseren wij in een bod van € 423.360, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.812 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.546+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.360+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.528+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 411.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 24 in Muntendam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 417.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.546
Verwachte verkoopprijs€ 423.360
Verwachte vraagprijs€ 411.812
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Verlaat 26, 9649JG Muntendam
Oude Verlaat 26
1982 · 200 m²
€ 457.620
Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 358.115
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedylaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.546 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 24 in Muntendam.

Wat is John F. Kennedylaan 24 in Muntendam waard?
John F. Kennedylaan 24 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.546 (bandbreedte € 367.440 – € 467.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 24 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 24 in Muntendam is in oktober 2026 € 411.812 (bandbreedte € 391.221 – € 432.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 24 in Muntendam?
Voor John F. Kennedylaan 24 adviseren wij een bod van € 423.360 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 24 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 24 in Muntendam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 24 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 24 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 24 ligt rond € 417.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 24?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.