Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

9649GM Muntendam

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.611
+13,2%
[ € 229.338 – € 291.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.167[ € 243.359 – € 268.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.093[ € 251.877 – € 278.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.611 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +1,0%
+€ 30.40012 maanden +13,2%
+€ 21.48112 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.611 voor Kerkstraat 7 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.093. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.611.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 265.093[ € 251.877 – € 278.389 ]
Verkoper houdt over€ 260.927−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.545+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 256.167[ € 243.359 – € 268.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 265.093, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.167 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.611+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.093+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.348+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 256.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Muntendam bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 260.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.611
Verwachte verkoopprijs€ 265.093
Verwachte vraagprijs€ 256.167
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 24, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 24
1900 · 165 m²
€ 224.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Muntendam.

Wat is Kerkstraat 7 in Muntendam waard?
Kerkstraat 7 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.611 (bandbreedte € 229.338 – € 291.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Muntendam is in oktober 2026 € 256.167 (bandbreedte € 243.359 – € 268.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Muntendam?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 265.093 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Muntendam bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 260.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.