Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 108

9649GT Muntendam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.091
+13,2%
[ € 310.720 – € 395.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.185[ € 330.776 – € 365.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.823[ € 341.692 – € 377.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 108 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.091 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +1,0%
+€ 41.18712 maanden +13,2%
+€ 29.10312 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.091 voor Kerkstraat 108 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 108 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.823. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.091.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 108
€ 358.823[ € 341.692 – € 377.659 ]
Verkoper houdt over€ 353.626−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.149+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 108 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 108
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 348.185[ € 330.776 – € 365.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 108 adviseren wij in een bod van € 358.823, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 348.185 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.091+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.823+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.764+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 348.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 108 in Muntendam bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 353.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.091
Verwachte verkoopprijs€ 358.823
Verwachte vraagprijs€ 348.185
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 358.115
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.091 ligt Kerkstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 108 in Muntendam.

Wat is Kerkstraat 108 in Muntendam waard?
Kerkstraat 108 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.091 (bandbreedte € 310.720 – € 395.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 108 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 108 in Muntendam is in oktober 2026 € 348.185 (bandbreedte € 330.776 – € 365.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 108 in Muntendam?
Voor Kerkstraat 108 adviseren wij een bod van € 358.823 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 108 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 108 in Muntendam bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 108 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 108 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 108 ligt rond € 353.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.