Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 8

9649HV Muntendam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.821
+13,2%
[ € 241.842 – € 307.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.347[ € 256.830 – € 283.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.369[ € 265.305 – € 293.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.821 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +1,0%
+€ 32.05712 maanden +13,2%
+€ 22.65212 mnd vs. NL +9,3%
Middenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.821 voor Middenweg 8 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 8 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.369. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.821.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 8
€ 279.369[ € 265.305 – € 293.232 ]
Verkoper houdt over€ 275.046−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.106+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 8 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 8
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 270.347[ € 256.830 – € 283.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 8 adviseren wij in een bod van € 279.369, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.347 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.821+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.369+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.337+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 270.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 8 in Muntendam bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 274.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.821
Verwachte verkoopprijs€ 279.369
Verwachte vraagprijs€ 270.347
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 24, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 24
1900 · 165 m²
€ 224.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 8 in Muntendam.

Wat is Middenweg 8 in Muntendam waard?
Middenweg 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.821 (bandbreedte € 241.842 – € 307.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Muntendam is in oktober 2026 € 270.347 (bandbreedte € 256.830 – € 283.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 8 in Muntendam?
Voor Middenweg 8 adviseren wij een bod van € 279.369 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 8 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 8 in Muntendam bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 8 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 8 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 8 ligt rond € 274.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.