Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 54

9649HW Muntendam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.275
+12,5%
[ € 276.562 – € 351.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.681[ € 303.824 – € 335.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 54 in Muntendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.275 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds juli +1,0%
+€ 34.82712 maanden +12,5%
+€ 24.95712 mnd vs. NL +8,9%
Middenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.275 voor Middenweg 54 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 54 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.681. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.275.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 54
€ 319.681[ € 303.824 – € 335.806 ]
Verkoper houdt over€ 314.915−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.225+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.915

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 54 in Muntendam staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Vraagprijs Middenweg 54
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 426.143[ € 285.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 54 adviseren wij in een bod van € 319.681, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.275+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.681+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.665+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 54 in Muntendam bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 314.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.275
Verwachte verkoopprijs€ 319.681
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 51, 9632TC Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 51
1930 · 92 m²
€ 237.563
Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 52, 9632TD Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 52
1930 · 140 m²
€ 263.437
Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 26, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 26
1925 · 176 m²
€ 235.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.275 zit Middenweg 54 in het middensegment van Muntendam-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 54 in Muntendam.

Wat is Middenweg 54 in Muntendam waard?
Middenweg 54 in Muntendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.275 (bandbreedte € 276.562 – € 351.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 54 in Muntendam?
Middenweg 54 in Muntendam staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 54 in Muntendam?
Voor Middenweg 54 adviseren wij een bod van € 319.681 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 54 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 54 in Muntendam bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 54 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 54 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 54 ligt rond € 314.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.