Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 4

9649JJ Muntendam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.560
+13,2%
[ € 279.453 – € 355.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.340[ € 296.723 – € 327.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.867[ € 306.515 – € 338.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 4 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.560 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +1,0%
+€ 37.04312 maanden +13,2%
+€ 26.17512 mnd vs. NL +9,3%
Bredeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.560 voor Bredeweg 4 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 4 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.867. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.560.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 4
€ 322.867[ € 306.515 – € 338.780 ]
Verkoper houdt over€ 318.065−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.474+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 4 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 4
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 312.340[ € 296.723 – € 327.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 4 adviseren wij in een bod van € 322.867, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.340 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.560+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.867+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.010+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 4 in Muntendam bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 317.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.560
Verwachte verkoopprijs€ 322.867
Verwachte vraagprijs€ 312.340
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 24, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 24
1900 · 165 m²
€ 224.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.560 zit Bredeweg 4 in het middensegment van Muntendam-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 4 in Muntendam.

Wat is Bredeweg 4 in Muntendam waard?
Bredeweg 4 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.560 (bandbreedte € 279.453 – € 355.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 4 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 4 in Muntendam is in oktober 2026 € 312.340 (bandbreedte € 296.723 – € 327.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 4 in Muntendam?
Voor Bredeweg 4 adviseren wij een bod van € 322.867 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 4 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 4 in Muntendam bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 4 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 4 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 4 ligt rond € 317.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.