Huiswaardemeter

Woningwaarde Duurkenakker 1

9649JN Muntendam

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.204
+13,2%
[ € 501.780 – € 638.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.812[ € 533.721 – € 589.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.721[ € 549.733 – € 607.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurkenakker 1 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.204 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.863Sinds september +1,0%
+€ 66.51312 maanden +13,2%
+€ 46.99912 mnd vs. NL +9,3%
Duurkenakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.204 voor Duurkenakker 1 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurkenakker 1 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.721. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.204.

Verwachte verkoopprijs Duurkenakker 1
€ 578.721[ € 549.733 – € 607.600 ]
Verkoper houdt over€ 571.105−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.445+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duurkenakker 1 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Duurkenakker 1
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 561.812[ € 533.721 – € 589.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurkenakker 1 adviseren wij in een bod van € 578.721, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.812 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.204+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.721+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.657+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurkenakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 561.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurkenakker 1 in Muntendam bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 570.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurkenakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.204
Verwachte verkoopprijs€ 578.721
Verwachte vraagprijs€ 561.812
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam Buitengebied oost
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam Buitengebied oost besteden gemiddeld € 342 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.130 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
C (67%)
G (33%)

Wonen in Muntendam Buitengebied oost

Muntendam Buitengebied oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 24, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 24
1900 · 165 m²
€ 224.689
Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 26, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 26
1925 · 176 m²
€ 235.621
Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 52, 9632TD Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 52
1930 · 138 m²
€ 260.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duurkenakker 1 bedraagt € 570.204. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duurkenakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurkenakker 1 in Muntendam.

Wat is Duurkenakker 1 in Muntendam waard?
Duurkenakker 1 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.204 (bandbreedte € 501.780 – € 638.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam Buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duurkenakker 1 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Duurkenakker 1 in Muntendam is in oktober 2026 € 561.812 (bandbreedte € 533.721 – € 589.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurkenakker 1 in Muntendam?
Voor Duurkenakker 1 adviseren wij een bod van € 578.721 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurkenakker 1 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Duurkenakker 1 in Muntendam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurkenakker 1 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurkenakker 1 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 66.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Duurkenakker 1?
Huishoudens in de buurt van Duurkenakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 342 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam Buitengebied oost heeft 44% van de woningen zonnepanelen.