Huiswaardemeter

Woningwaarde Biefkestreek 25

9649JX Muntendam

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.031
+13,2%
[ € 432.987 – € 551.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.903[ € 460.658 – € 509.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.264[ € 474.017 – € 523.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Biefkestreek 25 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.031 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,0%
+€ 57.39412 maanden +13,2%
+€ 40.55612 mnd vs. NL +9,3%
Biefkestreek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.031 voor Biefkestreek 25 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biefkestreek 25 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.264. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.031.

Verwachte verkoopprijs Biefkestreek 25
€ 499.264[ € 474.017 – € 523.913 ]
Verkoper houdt over€ 492.522−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.399+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biefkestreek 25 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Biefkestreek 25
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 484.903[ € 460.658 – € 509.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biefkestreek 25 adviseren wij in een bod van € 499.264, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.903 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.031+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.264+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.227+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biefkestreek 25 zal in bij een vraagprijs van € 484.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biefkestreek 25 in Muntendam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 492.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biefkestreek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.031
Verwachte verkoopprijs€ 499.264
Verwachte vraagprijs€ 484.903
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 358.115
Straatbeeld van Oude Verlaat 26, 9649JG Muntendam
Oude Verlaat 26
1982 · 200 m²
€ 457.620
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biefkestreek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.031 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biefkestreek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biefkestreek 25 in Muntendam.

Wat is Biefkestreek 25 in Muntendam waard?
Biefkestreek 25 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.031 (bandbreedte € 432.987 – € 551.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biefkestreek 25 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Biefkestreek 25 in Muntendam is in oktober 2026 € 484.903 (bandbreedte € 460.658 – € 509.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Biefkestreek 25 in Muntendam?
Voor Biefkestreek 25 adviseren wij een bod van € 499.264 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biefkestreek 25 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Biefkestreek 25 in Muntendam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biefkestreek 25 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biefkestreek 25 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biefkestreek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Biefkestreek 25 ligt rond € 492.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biefkestreek 25?
Huishoudens in de buurt van Biefkestreek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.