Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal

Woningwaarde Geraniumstraat 38

9581BP Musselkanaal

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.591
+5,4%
[ € 202.920 – € 258.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.953[ € 214.655 – € 237.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.223[ € 223.456 – € 246.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 38 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.591 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,5%
+€ 11.83312 maanden +5,4%
+€ 4.10612 mnd vs. NL +1,9%
Geraniumstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.591 voor Geraniumstraat 38 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 38 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.223. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.591.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 38
€ 235.223[ € 223.456 – € 246.978 ]
Verkoper houdt over€ 231.386−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.077+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 38 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 38
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 225.953[ € 214.655 – € 237.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 38 adviseren wij in een bod van € 235.223, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.953 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.591+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.223+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.984+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 225.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 38 in Musselkanaal bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.591
Verwachte verkoopprijs€ 235.223
Verwachte vraagprijs€ 225.953
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.591 is Geraniumstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 38 in Musselkanaal.

Wat is Geraniumstraat 38 in Musselkanaal waard?
Geraniumstraat 38 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.591 (bandbreedte € 202.920 – € 258.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 38 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 38 in Musselkanaal is in augustus 2026 € 225.953 (bandbreedte € 214.655 – € 237.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 38 in Musselkanaal?
Voor Geraniumstraat 38 adviseren wij een bod van € 235.223 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 38 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 38 in Musselkanaal bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 38 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 38 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 38 ligt rond € 230.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.