Huizenprijzen Musselkanaal
Plaats in gemeente Stadskanaal · 3.440 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Musselkanaal
Huizenprijzen Musselkanaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) bedraagt in oktober 2026 € 334.851. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Musselkanaal
De huizenprijzen in Musselkanaal verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.050 per m². De duurste buurten zijn Musselkanaal Zuid en Mussel met vierkante meterprijzen tot € 3.269 per m², terwijl buurten als Mussel Buitengebied en Ceresdorp goedkopere opties bieden.
| Ceresdorp | € 315.820 | € 2.697 per m² | -6% |
| Mussel | € 421.209 | € 3.123 per m² | +26% |
| Mussel Buitengebied | € 481.069 | € 2.829 per m² | +44% |
| Musselkanaal Centrum | € 309.726 | € 3.090 per m² | -8% |
| Musselkanaal Noord | € 406.922 | € 2.937 per m² | +22% |
| Musselkanaal Zuid | € 358.182 | € 3.269 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Musselkanaal?
In Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Vooral Musselkanaal Centrum en Ceresdorp zijn in Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) gewild. In minder populaire buurten zoals Mussel Buitengebied en Mussel liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) bedraagt € 2.862 per m².
- Musselkanaal Centrum+3,6%
- Ceresdorp+3,6%
- Musselkanaal Zuid+3,4%
- Musselkanaal Noord+3,3%
- Mussel+3,1%
- Mussel Buitengebied+3,0%
Is Musselkanaal duur om te wonen?
Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 334.851 (€ 3.050 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.411 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Musselkanaal?
In Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 323.532 (€ 2.765 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Musselkanaal (gemeente Stadskanaal) is 60% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Musselkanaal?
In staan er 12 woningen te koop in Musselkanaal. Musselkanaal heeft een woningoverschot van 135 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Musselkanaal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Musselkanaal?
De huizenprijzen in Musselkanaal stegen tussen 2020 en 2022 met +45,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Musselkanaal sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Musselkanaal in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Musselkanaal betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Musselkanaal
Veelgestelde vragen over Musselkanaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Musselkanaal (gemeente Stadskanaal).