Woningwaarde Sluiskade 26

9581JK Musselkanaal

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 345.958

+5,4%

[ € 304.443 – € 387.473 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 339.887[ € 322.893 – € 356.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.138[ € 334.517 – € 369.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 26 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.958 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 17.75412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.16212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Sluiskade 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.958 voor Sluiskade 26 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 26 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.138. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.958.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 26

€ 352.138[ € 334.517 – € 369.729 ]

Verkoper houdt over€ 347.014−€ 5.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.331+€ 9.193 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade 26 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 339.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade 26

Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.

€ 339.887[ € 322.893 – € 356.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]

Gem. vraagprijs in Musselkanaal

€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 352.138, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.887 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.958+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.138+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.745+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 26 in Musselkanaal bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.801/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.801

Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.958

Verwachte verkoopprijs€ 352.138

Verwachte vraagprijs€ 339.887

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (18%)

D (18%)

E (8%)

F (12%)

G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 26 in Musselkanaal.

Wat is Sluiskade 26 in Musselkanaal waard?

Sluiskade 26 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.958 (bandbreedte € 304.443 – € 387.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade 26 in Musselkanaal?

De verwachte vraagprijs van Sluiskade 26 in Musselkanaal is in augustus 2026 € 339.887 (bandbreedte € 322.893 – € 356.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 26 in Musselkanaal?

Voor Sluiskade 26 adviseren wij een bod van € 352.138 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 26 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 26 in Musselkanaal bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 26 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluiskade 26 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 26 ligt rond € 345.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 26?

Huishoudens in de buurt van Sluiskade 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.