Woningwaarde Marktkade 65

9581AT Musselkanaal

Te koop

218 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1920Bouwjaar

€ 3.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.312

+6,1%

[ € 709.555 – € 903.069 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.690[ € 767.334 – € 848.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktkade 65 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.312 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.35912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.91712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Marktkade 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.312 voor Marktkade 65 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktkade 65 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.690. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 806.312.

Verwachte verkoopprijs Marktkade 65

€ 814.690[ € 767.334 – € 848.106 ]

Verkoper houdt over€ 804.478−€ 10.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.134+€ 18.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.478

Wat is de vraagprijs?

Marktkade 65 in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Vraagprijs Marktkade 65

Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]

Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum

€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktkade 65 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.690, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.312+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.690+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.425+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktkade 65 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktkade 65 in Musselkanaal bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 806.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943

OZB€ 81

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktkade 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.312

Verwachte verkoopprijs€ 814.690

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktkade 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.312 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktkade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktkade 65 in Musselkanaal.

Wat is Marktkade 65 in Musselkanaal waard?

Marktkade 65 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.312 (bandbreedte € 709.555 – € 903.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.

Wat is de vraagprijs van Marktkade 65 in Musselkanaal?

Marktkade 65 in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Marktkade 65 in Musselkanaal?

Voor Marktkade 65 adviseren wij een bod van € 814.690 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marktkade 65 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Marktkade 65 in Musselkanaal bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marktkade 65 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marktkade 65 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktkade 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktkade 65 ligt rond € 806.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marktkade 65?

Huishoudens in de buurt van Marktkade 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.