Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal

Woningwaarde Schoolstraat 104A

9581GE Musselkanaal

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.948
+5,4%
[ € 380.994 – € 484.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.140[ € 404.833 – € 447.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.864[ € 417.788 – € 461.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 104A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.948 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds juli +0,5%
+€ 22.21812 maanden +5,4%
+€ 7.71112 mnd vs. NL +1,9%
Schoolstraat 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.948 voor Schoolstraat 104A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 104A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.864. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.948.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 104A
€ 439.864[ € 417.788 – € 461.765 ]
Verkoper houdt over€ 433.775−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.811+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 104A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 104A
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 426.140[ € 404.833 – € 447.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 104A adviseren wij in een bod van € 439.864, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.140 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.948+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.864+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.857+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 104A zal in bij een vraagprijs van € 426.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 104A in Musselkanaal bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 432.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.948
Verwachte verkoopprijs€ 439.864
Verwachte vraagprijs€ 426.140
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 104A valt met een geschatte woningwaarde van € 432.948 duidelijk in het hogere segment van Ceresdorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 104A in Musselkanaal.

Wat is Schoolstraat 104A in Musselkanaal waard?
Schoolstraat 104A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.948 (bandbreedte € 380.994 – € 484.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 104A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 104A in Musselkanaal is in augustus 2026 € 426.140 (bandbreedte € 404.833 – € 447.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 104A in Musselkanaal?
Voor Schoolstraat 104A adviseren wij een bod van € 439.864 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 104A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 104A in Musselkanaal bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 104A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 104A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 104A ligt rond € 432.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 104A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 104A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.