Woningwaarde Horsten 67

9581TC Musselkanaal

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.059

+5,2%

[ € 377.572 – € 480.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.671[ € 401.537 – € 443.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.543[ € 413.583 – € 457.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsten 67 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.059 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.07312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 3.77212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Horsten 67

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.059 voor Horsten 67 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsten 67 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.543. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.059.

Verwachte verkoopprijs Horsten 67

€ 435.543[ € 413.583 – € 457.119 ]

Verkoper houdt over€ 429.502−€ 6.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.404+€ 10.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsten 67 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Horsten 67

Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.

€ 422.671[ € 401.537 – € 443.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]

Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum

€ 384.600[ € 198.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsten 67 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 435.543, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.671 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.059+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.543+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.320+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsten 67 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 422.671 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsten 67 in Musselkanaal bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 429.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 215.000€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.168/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.168

Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsten 67

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.059

Verwachte verkoopprijs€ 435.543

Verwachte vraagprijs€ 422.671

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (18%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsten 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.059 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Horsten 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsten 67 in Musselkanaal.

Wat is Horsten 67 in Musselkanaal waard?

Horsten 67 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.059 (bandbreedte € 377.572 – € 480.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horsten 67 in Musselkanaal?

De verwachte vraagprijs van Horsten 67 in Musselkanaal is in juni 2026 € 422.671 (bandbreedte € 401.537 – € 443.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Horsten 67 in Musselkanaal?

Voor Horsten 67 adviseren wij een bod van € 435.543 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horsten 67 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Horsten 67 in Musselkanaal bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horsten 67 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horsten 67 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsten 67?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Horsten 67 ligt rond € 429.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horsten 67?

Huishoudens in de buurt van Horsten 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.