Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal

Woningwaarde Sluiskade 138

9581JR Musselkanaal

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.045
+5,4%
[ € 237.640 – € 302.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.309[ € 252.044 – € 278.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.865[ € 261.118 – € 288.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 138 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.045 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,5%
+€ 13.85812 maanden +5,4%
+€ 4.80912 mnd vs. NL +1,9%
Sluiskade 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.045 voor Sluiskade 138 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 138 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.865. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.045.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 138
€ 274.865[ € 261.118 – € 288.603 ]
Verkoper houdt over€ 270.591−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.512+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade 138 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade 138
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 265.309[ € 252.044 – € 278.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 138 adviseren wij in een bod van € 274.865, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.309 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.045+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.865+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.608+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 138 zal in bij een vraagprijs van € 265.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 138 in Musselkanaal bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 138

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.045
Verwachte verkoopprijs€ 274.865
Verwachte vraagprijs€ 265.309
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.045 is Sluiskade 138 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 138 in Musselkanaal.

Wat is Sluiskade 138 in Musselkanaal waard?
Sluiskade 138 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.045 (bandbreedte € 237.640 – € 302.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade 138 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade 138 in Musselkanaal is in augustus 2026 € 265.309 (bandbreedte € 252.044 – € 278.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 138 in Musselkanaal?
Voor Sluiskade 138 adviseren wij een bod van € 274.865 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 138 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 138 in Musselkanaal bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 138 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade 138 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 138 ligt rond € 270.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 138?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.