Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 81, 9581AD Musselkanaal

Woningwaarde Marktstraat 81

9581AD Musselkanaal

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.848
+6,1%
[ € 203.146 – € 258.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.147[ € 214.840 – € 237.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.596[ € 223.863 – € 247.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 81 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.848 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.27312 maanden +6,1%
+€ 4.84412 mnd vs. NL +2,2%
Marktstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.848 voor Marktstraat 81 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 81 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.596. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.848.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 81
€ 235.596[ € 223.863 – € 247.427 ]
Verkoper houdt over€ 231.754−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.458+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 81 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 81
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 226.147[ € 214.840 – € 237.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 81 adviseren wij in een bod van € 235.596, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.147 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.596+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.376+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 226.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 81 in Musselkanaal bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 230.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.848
Verwachte verkoopprijs€ 235.596
Verwachte vraagprijs€ 226.147
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.848 is Marktstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 81 in Musselkanaal.

Wat is Marktstraat 81 in Musselkanaal waard?
Marktstraat 81 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.848 (bandbreedte € 203.146 – € 258.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 81 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 81 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 226.147 (bandbreedte € 214.840 – € 237.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 81 in Musselkanaal?
Voor Marktstraat 81 adviseren wij een bod van € 235.596 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 81 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 81 in Musselkanaal bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 81 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 81 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 81 ligt rond € 230.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.